Observation des prix immobiliers 2023 à Mennecy

Observation des prix immobiliers 2023 à Mennecy

Mennecy vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Zoom sur l'immobilier menneçois

Un appartement là-bas vous coûtait, en 2023, 3071,5 €/m² environ, et une maison y était affichée au prix de 3143,43 €/m². Pour votre information, les biens s'achetaient, en Île-de-France, au prix moyen régional de 6471,09 €/m².

Maisons ou appartements : présentation du logement menneçois

L'aperçu des ventes révèle que les appartements et maisons de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces sont très sollicités. En 2023, les acheteurs se sont en effet davantage attardés sur les logements comprenant 2 à 3 pièces, qui ont réuni 50,68 % des ventes, avec 28 appartements de 2 pièces et 22 appartements de 3 pièces.

La valeur d'un logement est mesurée à partir des critères suivants : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général ou bien le quartier. Alors qu'en 2023, le prix moyen pouvait se négocier à 3117,79 €/m², des biens se sont vendus jusqu'à 4589,74 € du mètre carré à Mennecy (Sen De La Bouillarde) la même année.

Coup d'œil sur les Menneçois : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Représentant 21,78 % de la population, les 45-60 ans sont les plus présents et font de Mennecy une commune d'âge moyen. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur pourcentage atteignant 0,89 % des résidents. Ce sont des ménages d'une famille logeant dans une résidence principale de 6 pièces qui constituent l'essentiel des foyers menneçois. De plus, dans la petite ville, les résidents sont 65,9 % à avoir opté pour le statut de propriétaires.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de biens vendus, pourront vous fournir une estimation à jour et précise, prenant en compte les évolutions récentes du marché.