Mennecy : tarifs immobiliers en vigueur

Mennecy : tarifs immobiliers en vigueur

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre achat immobilier à Mennecy.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné afin de survoler le marché du logement menneçois. Les fluctuations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume convenable de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné le marché immobilier et l'économie mondiale. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc eu une baisse notable. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix montent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La hausse de la demande vécue par le marché se traduit par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes dépendrait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Les évolutions du marché de l'immobilier menneçois

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a changé, puisqu'on observe une baisse des prix de -6,66 %. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 726 €/m² pour un appartement et de 2 878 €/m² pour une maison. La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 4 400 € du m² (Rue Kipling). Parmi les ventes prédominantes, les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les biens les plus plébiscités. Les logements à Mennecy sont constitués de résidences principales (5 714). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 53 habitations la même année.

On peut ainsi prendre en considération les 253 biens qui se sont vendus dernièrement à Mennecy.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une évaluation précise et sûre de votre logement destiné à la vente.