Meaux : étude des tarifs immobiliers

Meaux : étude des tarifs immobiliers

Si vous avez des desseins immobiliers à Meaux, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Pour étudier l'offre meldoise, nous avons focalisé notre attention sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un contexte changeant.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier a traversé une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un autre niveau exceptionnel concernant le nombre de transactions réalisées en un an. Il dépasse en effet le million.

La diminution des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. Malgré les doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du volume des ventes, l'explication se situerait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier meldois ?

En ce moment, le prix moyen y est de 2 677 €/m² pour les appartements et de 2 894 €/m² pour les maisons. On a relevé à Meaux 5 675 € du m² pour la transaction la plus chère effectuée en 2019 (Impasse De La Ramee). En ce qui concerne les ventes majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (22 360), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  170 logements.

À Meaux, les dernières ventes (dans le cas présent, 829) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

Dans le but de proposer votre bien à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens immobiliers vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.