Tarifs immobiliers à Martigues : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers à Martigues : ce qu'il faut connaître

Si vous avez des projets immobiliers à Martigues, ces informations sur l'offre locale vous aideront dans vos multiples démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Concernant le marché du logement martégau, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. On observait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau raisonnable de transactions sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû supporter les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le volume de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre niveau exceptionnel.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Focus sur le marché de l'immobilier de Martigues

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 2 635 €/m², et celui des maisons est de 3 456 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Martigues a concerné un logement qui a eu un acheteur à 6 683 € du m² (Allée François Cevert) tandis que le prix moyen d'un bien était de 2 857 €/m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le recensement le plus récent réalisé à Martigues montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 22 060 logements. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 1 714 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des renseignements sûrs dans les 233 ventes qui ont été effectuées récemment à Martigues.

Les professionnels de l'immobilier de la région pourront employer, comme outil supplémentaire, une base de biens vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien immobilier de manière juste et fiable. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre logement dans des conditions optimales.