Qu'attendre des prix immobiliers à Martignas-sur-Jalle ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Martignas-sur-Jalle ?

Vous avez un projet immobilier à Martignas-sur-Jalle ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous accompagneront dans vos recherches.

Portrait du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre martignassaise, car il est majoritaire en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Néanmoins, le volume de transactions est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie mondiale ont traversé des oscillations notables. S'ensuit une période de baisse du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité cependant d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau niveau record en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, quand le nombre de transactions réalisées en un an dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

La diminution des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Être incollable sur le marché de l'immobilier martignassais

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 10,53 % a changé le prix des biens. Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 3 507 €/m², lorsque celui des appartements est de 3 262 €/m². On a relevé à Martignas-sur-Jalle 5 701 € du m² pour la vente la plus onéreuse réalisée en 2019 (Rue Jean Jaures), alors que le prix moyen au mètre carré est de 3 367 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand succès sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Martignas-sur-Jalle, avec 2 834 habitations contre 21 résidences secondaires.

Avec 82 biens immobiliers vendus récemment à Martignas-sur-Jalle, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

La mise en vente de votre logement sera améliorée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous aider à obtenir une évaluation fiable et juste de votre bien immobilier.