L'actualité des prix immobiliers à Martignas-sur-Jalle

L'actualité des prix immobiliers à Martignas-sur-Jalle

Si vous avez un projet immobilier à Martignas-sur-Jalle, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Immobilier ancien : bon à savoir

Pour analyser le marché martignassais, nous avons concentré notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché du logement a pu se montrer changeant au début des années 2000. Pourtant, le volume de ventes est demeuré à un niveau suffisant, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Ce chapitre a perturbé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. La quantité de ventes effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et excède le million sur un an.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier martignassais ?

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 3 262 €/m² pour un appartement et de 3 507 €/m² pour une maison. 5 701 € du m² : c'est le prix qu'a atteint l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Rue Jean Jaures) à Martignas-sur-Jalle, alors que le prix moyen y est de 3 367 €/m². Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus appréciés. Les logements à Martignas-sur-Jalle sont constitués de résidences principales (2 770). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 34 habitations la même année.

Et notez que 82 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Martignas-sur-Jalle.

Vous êtes en quête d'une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier de la région utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.