L'actualité des tarifs immobiliers à Martignas-sur-Jalle

L'actualité des tarifs immobiliers à Martignas-sur-Jalle

Vous avez des projets de biens immobiliers à Martignas-sur-Jalle ? Voici un aperçu des précisions sur le marché local. Elles vous seront précieuses dans vos démarches.

Que se passe-t-il du côté de l'immobilier ancien ?

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier martignassais car il est prédominant en France. Le marché immobilier, au début des années 2000, a géré son lot de secousses. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume correct.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Dans cette conjoncture, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Ils ont connu une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un nouveau record, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

L'augmentation de la demande se justifie par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Gros plan sur le marché de l'immobilier martignassais

Les appartements sur place s'achètent, actuellement, au prix moyen de 3 262 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 507 €/m². L'estimation moyenne des logements y est d'environ 3 367 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 5 701 € du m² (Rue Jean Jaures) en 2019. Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la plupart des ventes. Le paysage des habitations y est composé de résidences principales (2 770), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 34 logements.

C'est notamment 82 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Martignas-sur-Jalle. De quoi obtenir des informations sûres et récentes sur le marché immobilier.

Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, de par l'expertise des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien immobilier.