Immobilier en 2024 : le marché dans le 6e arrondissement de Marseille, faut-il acheter ou louer en 7 arguments ?

Immobilier en 2024 : le marché dans le 6e arrondissement de Marseille, faut-il acheter ou louer en 7 arguments ?

Le 6e arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un quartier prisé pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette zone en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 6e arrondissement de Marseille était de 373 471 €, avec un prix minimum de 37 000 € et un prix maximum de 11 600 000 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes, offrant ainsi des opportunités d'achat intéressantes.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 61 m², ce qui est relativement raisonnable pour un quartier en centre-ville. Cela peut être un critère important pour les personnes à la recherche d'un logement spacieux.

3. Des loyers en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen des appartements dans le 6e arrondissement de Marseille était de 15 € / m² / mois. Bien que cela puisse sembler élevé, il est en réalité inférieur à la moyenne départementale, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

4. Un marché dynamique avec un nombre élevé de ventes

En 2023, 911 appartements ont été vendus dans le 6e arrondissement de Marseille, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En comparant les loyers moyens dans le 6e arrondissement de Marseille avec ceux de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et de la France entière, on constate qu'ils sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent vivre dans un quartier prisé sans payer des loyers exorbitants.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale et inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En revanche, les prix de vente dans le 6e arrondissement de Marseille sont supérieurs à la moyenne départementale, mais inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un bon compromis pour les acheteurs qui cherchent à investir dans un quartier attractif sans dépasser leur budget.

7. Un quartier prisé pour son cadre de vie

Au-delà des données immobilières, le 6e arrondissement de Marseille est un quartier prisé pour son cadre de vie agréable. Proche du centre-ville, il offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. Cela peut être un critère important pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie idéal.

En conclusion, le marché immobilier dans le 6e arrondissement de Marseille en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix en baisse, une surface moyenne raisonnable et un quartier prisé pour son cadre de vie, il peut être judicieux d'investir dans cette zone en pleine expansion. Toutefois, il est important de prendre en compte ses propres critères et besoins avant de prendre une décision.

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