9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Marseille 6e arrondissement en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Marseille 6e arrondissement en 2024

Marseille, ville portuaire du sud de la France, est connue pour son dynamisme et son charme méditerranéen. Mais saviez-vous que son marché immobilier est également très attractif ? En particulier dans le 6e arrondissement, qui offre de nombreuses opportunités d'investissement. Découvrez 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Marseille 6e arrondissement en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 6e arrondissement était de 608 412 €, avec un prix minimum de 105 000 € et un prix maximum de 1 260 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 373 471 €, avec un prix minimum de 37 000 € et un prix maximum de 11 600 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un marché immobilier abordable pour tous les budgets.

2. Des surfaces adaptées à vos besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 85 m², tandis que celle des appartements était de 61 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les investisseurs à la recherche de biens spacieux.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 6e arrondissement était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 15 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons dans le 6e arrondissement était de 25, tandis que celui des appartements était de 911. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans ce quartier, ce qui en fait un marché en croissance.

5. Un quartier familial

Avec 7 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 8 collèges et 16 lycées, le 6e arrondissement de Marseille est un quartier idéal pour les familles. Les investisseurs pourront donc facilement trouver des locataires avec enfants.

6. Un quartier culturel

Le 6e arrondissement compte également un théâtre et 3 cinémas, offrant ainsi une vie culturelle riche et variée. Cela peut être un atout pour attirer des locataires en quête de divertissement.

7. Un quartier bien desservi

Avec une gare et plusieurs lignes de métro et de bus, le 6e arrondissement est bien desservi par les transports en commun. Cela peut être un critère important pour les locataires qui travaillent en centre-ville.

8. Un quartier en pleine expansion

Le 6e arrondissement est en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un signe de plus-value pour les investisseurs à long terme.

9. Un quartier proche de la mer

Situé à proximité de la mer, le 6e arrondissement offre un cadre de vie agréable et un accès facile aux plages. Cela peut être un argument de vente pour les investisseurs souhaitant revendre leur bien à l'avenir.

En conclusion, le 6e arrondissement de Marseille présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, des loyers attractifs et une forte demande, c'est un quartier à considérer pour un investissement rentable en 2024. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce marché immobilier en plein essor.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de noter que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se basant sur des données récentes.