Immobilier à Marly-le-Roi en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Marly-le-Roi en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Marly-le-Roi, une ville paisible et verdoyante située dans le département des Yvelines en Île-de-France, attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Une ville prisée pour son cadre de vie

Marly-le-Roi offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, ses écoles réputées et ses commerces de proximité, la ville séduit de nombreux acheteurs et locataires.

2. Des prix de vente élevés mais stables

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Marly-le-Roi était de 690 748 €, avec un prix minimum de 162 000 € et un prix maximum de 1 310 090 €. Bien que ces prix puissent sembler élevés, ils sont restés stables ces dernières années, ce qui est un bon signe pour les investisseurs.

3. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 111 m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les familles à la recherche d'un logement spacieux.

4. Des loyers abordables

Le loyer moyen des maisons à Marly-le-Roi en 2023 était de 22 € / m² / mois, ce qui est inférieur à la moyenne départementale, régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat d'un bien immobilier.

5. Un marché dynamique

En 2023, 27 maisons ont été vendues à Marly-le-Roi, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut être un bon indicateur pour les investisseurs qui souhaitent revendre leur bien à moyen ou long terme.

6. Des loyers plus bas dans le département et la région

Bien que les prix de vente à Marly-le-Roi soient élevés, les loyers y sont plus abordables que dans le reste du département des Yvelines et de la région Île-de-France. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui souhaitent vivre dans cette ville sans se ruiner.

7. Un marché immobilier en hausse dans la région

Selon les données des années passées, le marché immobilier en Île-de-France est en constante hausse, ce qui peut être un bon signe pour les investisseurs à long terme.

8. Une ville bien desservie

Marly-le-Roi est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare reliant Paris en moins de 30 minutes. Cela peut être un atout pour les locataires qui travaillent dans la capitale.

9. Une ville en pleine expansion

Marly-le-Roi est une ville en pleine expansion, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, qui pourrait voir sa valeur augmenter dans les années à venir.

En conclusion, le marché immobilier à Marly-le-Roi en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente stables, des loyers abordables et un marché dynamique, il est possible de trouver un bien adapté à ses besoins et à son budget dans cette ville prisée pour son cadre de vie. Cependant, il est important de prendre en compte les données des années passées pour évaluer la rentabilité d'un achat dans cette ville en pleine expansion.

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données recueillies, nous vous recommandons de faire un point avec votre agence Laforêt. En conjuguant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aurez une évaluation juste et sûre pour mettre votre bien sur le marché.