Les coûts immobiliers à Marcoussis

Les coûts immobiliers à Marcoussis

Dans le cadre de votre projet immobilier à Marcoussis, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier marcoussissien. Le marché de l'immobilier a réalisé, au début des années 2000, un niveau de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

L'économie internationale et l'immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une baisse notable. On observe cependant une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions réalisées en un an va franchir un niveau record, à 1 073 000.

La progression de la demande a une incidence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques infos sur le marché immobilier de Marcoussis

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier affiche une hausse des prix de 9,1 %. Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 3 423 €/m², tandis que celui des appartements est de 3 158 €/m². Alors que certains logements s'achètent à 994 € du m² (Rue Jacques Prevert), les coûts les plus hauts du marché à Marcoussis peuvent égaler 4 862 € du m² (Avenue De Nozay). Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 1 à 3 pièces constituent la plupart des ventes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Marcoussis. Elles sont estimées à 3 210 contre 26 résidences secondaires.

Les 135 biens vendus récemment à Marcoussis peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Pour connaître le prix précis et fiable de votre logement, les agents immobiliers de la région peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.