Exposé des prix immobiliers 2023 à Marcoussis

Exposé des prix immobiliers 2023 à Marcoussis

Si vous avez des desseins immobiliers à Marcoussis, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous assister dans vos démarches.

État des lieux du marché immobilier de Marcoussis

Les biens à Marcoussis ont connu une hausse des prix de 0,04 % entre 2020 et 2023. Si votre cœur hésite entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen en 2023 y était de 3887,82 €/m² pour les maisons et 3168,15 €/m² pour les appartements. Pour votre information, les logements s'achetaient, en Île-de-France, au prix moyen régional de 6471,09 €/m².

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Marcoussis ?

Les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. On a dénombré 13 appartements de 2 pièces et 6 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2023. Les logements proposant 2 à 3 pièces ont couvert 41,67 % des transactions de l'année.

Ce sont la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation, l'état général ou bien le quartier qui permettent de déterminer la valeur d'un logement. En 2023, les prix des biens situés à Marcoussis avaient une valeur de 3839,68 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montaient à 9573,03 € du mètre carré (Le Moulin À Vent) la même année.

Âge, foyers prédominants : qui sont les Marcoussissiens ?

Les Marcoussissiens de plus de 90 ans ne constituent que 1,75 % de la population. En revanche, la tranche des 45-60 ans est majoritaire, avec un taux de 20,88 %. On peut donc estimer que la population marcoussissienne est d'âge moyen. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations marcoussissiennes qui sont surtout des biens de 6 pièces abritant des foyers d'une famille. Par ailleurs, 71,62 % des personnes résidant dans cette commune sont propriétaires.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de logements vendus, pourront vous fournir une estimation à jour et précise, prenant en compte les évolutions récentes du marché.