Macon et ses prix immobiliers

Macon et ses prix immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers à Macon, ces informations sur le marché des environs vous aideront dans vos diverses démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

C'est le segment de marché que nous avons retenu pour ce survol du marché immobilier mâconnais car il est majoritaire en France. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un niveau de ventes satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. S'ensuit une phase de baisse du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un autre record, atteint en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier mâconnais ?

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 1 304 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 990 €/m². La transaction la plus chère en 2019, à Macon, a concerné un logement (Saone) qui a trouvé preneur à 3 467 € du m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. À Macon, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 16 417 logements, contre  576 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 404 habitations qui se sont vendues récemment à Macon.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers du secteur, qui combineront leur expérience avec le recours à leur base de biens vendus.