Analyse des tarifs immobiliers à Mâcon

Analyse des tarifs immobiliers à Mâcon

Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Mâcon.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier mâconnais car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché de l'immobilier ont impacté le volume de ventes réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau seuil record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur progression et atteignent un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché estime que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions dépendrait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Mâcon

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 5,89 % a été observée entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 1 304 €/m² pour un appartement, et 1 990 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Mâcon a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 3 467 € du m² (Saone) tandis que. En majeure partie, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le mieux. Sur toutes les habitations comptabilisées à Mâcon, les résidences principales sont largement majoritaires (16 334). La ville a recensé également  275 résidences secondaires la même année.

Les 404 ventes effectuées récemment à Mâcon peuvent ainsi vous orienter.

Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, de par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre logement.