Pourquoi investir dans l'immobilier à Lyon 2 en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Lyon 2 en 2024 ?

Lyon, ville dynamique et attractive, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Parmi les différents arrondissements de la ville, le 2e arrondissement se démarque par son marché immobilier en constante évolution. Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Lyon 2 en 2024 peut être une opportunité intéressante.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Lyon 2 était de 331 731 €, avec un prix minimum et maximum également fixés à ce montant. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 707 602 €, avec un prix minimum de 23 500 € et un prix maximum de 8 255 000 €. Ces prix sont relativement abordables par rapport à d'autres arrondissements de Lyon, ce qui en fait un choix intéressant pour un investissement immobilier.

2. Des surfaces adaptées pour tous les besoins

En moyenne, les maisons vendues à Lyon 2 en 2023 avaient une surface de 60 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 63 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs souhaitant louer leur bien, car elles correspondent aux besoins de nombreux locataires. De plus, ces surfaces permettent également de proposer des loyers attractifs tout en assurant une rentabilité intéressante.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Lyon 2 était de 16 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale (11 €/m²/mois) et régionale (10 €/m²/mois), mais restent compétitifs par rapport à la moyenne nationale (10 €/m²/mois). Cela permet aux investisseurs de générer des revenus locatifs intéressants.

4. Un quartier bien équipé

Le 2e arrondissement de Lyon compte de nombreux équipements qui en font un quartier attractif pour les locataires. Avec 3 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires, 4 collèges et 8 lycées, les familles trouveront facilement un établissement scolaire pour leurs enfants. De plus, le quartier compte également 5 théâtres, 4 cinémas, 1 hôpital, 2 stades multi-sport et 51 hôtels, offrant ainsi un cadre de vie agréable et complet pour les habitants.

5. Une ville en constante évolution

Lyon est une ville en perpétuelle évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. En investissant dans l'immobilier à Lyon 2 en 2024, vous pourrez bénéficier de ces projets qui contribueront à valoriser votre bien et à augmenter sa valeur au fil du temps.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Lyon 2 en 2024 présente de nombreux avantages, que ce soit en termes de prix, de rentabilité ou d'équipements. Avec un marché immobilier en constante évolution et une ville dynamique, Lyon 2 est un choix judicieux pour un investissement immobilier. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce quartier prometteur pour concrétiser votre projet d'investissement.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien à vendre, vous pourrez miser sur l'efficacité et la connaissance du marché local des professionnels de l'immobilier Laforêt. Ceux-ci disposent d'une base d'informations actualisée au sujet des logements vendus, nécessaire à l'estimation, compte tenu de l'évolution constante du marché.