Location Loctudy –IRL 3e Trimestre 2021 [blog Laforêt Immobilier Loctudy]
Mis à jour le
20.10.21
Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié le 15 octobre 2021 par l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee). Découvez ces chiffres [incontestés] qui parlent à tous les propriétaires-bailleurs et locataires.
Au Troisième Trimestre 2021, l’indice de référence des loyers s’établit à 131,67. Sur un an, il augmente de 0.83 %, après + 0.42 % au trimestre précédent.
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Sources : https://www.insee.fr- https://www.anil.org - https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15254
Location immobilière Loctudy : Indice de référence des loyers
Si vous êtes bailleur ou locataire d’une maison ou d’un appartement à Loctudy ou ailleurs dans le Pays Bigouden, cette information peut vous être utile.
La révision du loyer, prévue dans un contrat de location, intervient chaque année à la date anniversaire.. C’est l’augmentation qu’un propriétaire peut appliquer lorsque le bail comporte une clause de révision annuelle des loyers.
Si vous mettez en place un nouveau bail au dernier trimestre 2021, c’est l’indice 131.67 ( le dernier indice connu, celui du 3ème trimestre de cette année) qui sera inscrit dans votre contrat.
Révision du loyer : les chiffres officiels du premier trimestre 2021
RAPPEL DE LA FORMULE ET DES RÈGLES POUR LA RÉVISION D’UN LOYER :
Loyer précédent X par l’Indice de référence des loyers du trimestre concerné / Indice de référence des loyers du même trimestre de l’année précédente
Le loyer d'un local à usage d'habitation peut être révisé chaque année sur l'initiative du bailleur, à la date indiquée dans le contrat de location ou, à défaut, à la date anniversaire de ce contrat.
Ce dernier indice servira de base aux baux qui prendront effet au dernier trimestre 2021
En l'absence d'une clause de révision, le loyer restera le même pendant toute la durée du bail. La clause de révision prend pour référence le dernier indice de référence des loyers publié à la date de signature du contrat ou à sa date d'entrée en vigueur.
Référez-vous à cet indice dans tout contrat de location. La revalorisation du loyer, qui ne peut être qu'annuelle, ne peut excéder la variation annuelle de cet indice.
L'indice fait l'objet d'une publication au Journal Officiel. C'est la date de publication de l'indice au Journal Officiel qui sert de référence.
- L'indice de référence des loyers est publié chaque trimestre par l'Insee :
- l'indice de référence des loyers du 1er trimestre est publié vers le 15 avril ;
- l'indice de référence des loyers du 2e trimestre est publié vers le 15 juillet ;
- l'indice de référence des loyers du 3e trimestre est publié vers le 15 octobre ;
- l'indice de référence des loyers du 4e trimestre est publié vers le 15 janvier suivant.
L’IRL correspond à la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac et hors loyers.
Il s'applique aux baux d'habitation meublés ou non - destinés à la résidence principale ou secondaire.
Cette courbe de l'indice des loyers s'explique notamment par son indexation sur l'inflation.
- Ces informations vous sont communiquées par le service GESTION LOCATIVE de notre Agence immobilière de Pont-l’Abbé.
Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement que vous avez en location et dont vous souhaitez déléguer la gestion, contactez notre service LOCATION/GESTION au 02 98 87 12 12 pour positionner un rendez-vous à l’Agence LAFORÊT Loctudy
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