8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Lingolsheim en 2024

Lingolsheim, une ville en plein essor

Située dans le département du Bas-Rhin en région Grand Est, Lingolsheim est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses 8 bonnes raisons, découvrez pourquoi cette ville est un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Lingolsheim était de 13 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 14 €/m²/mois. Ces prix sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale (9 € pour les maisons et 11 € pour les appartements) et régionale (8 € pour les maisons et 9 € pour les appartements). Cela montre que le marché locatif à Lingolsheim est en bonne santé et que les loyers sont attractifs pour les investisseurs.

2. Un marché immobilier en croissance

En 2024, le marché immobilier à Lingolsheim devrait continuer à croître, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. Les prix de vente moyens des appartements dans la région Grand Est étaient de 202 111 € en 2021, tandis que ceux des maisons étaient de 150 084 €. Ces chiffres sont en constante augmentation depuis plusieurs années, ce qui témoigne de la stabilité et de la rentabilité du marché immobilier à Lingolsheim.

3. Un cadre de vie agréable

Avec ses 3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 piscine municipale et 5 stades multi-sport, Lingolsheim offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la ville compte également 3 hôtels, ce qui témoigne de son attractivité touristique. Investir dans l'immobilier à Lingolsheim, c'est donc aussi investir dans un cadre de vie agréable et dynamique.

4. Une ville bien desservie

Située à proximité de Strasbourg, Lingolsheim bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et dispose d'une gare ferroviaire, ce qui facilite les déplacements quotidiens. De plus, l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim est à seulement quelques kilomètres, offrant ainsi des opportunités de développement économique pour la ville.

5. Un marché locatif diversifié

Avec une offre variée de biens immobiliers, Lingolsheim offre un marché locatif diversifié. Les investisseurs peuvent ainsi choisir entre des maisons individuelles, des appartements en résidence ou encore des biens à rénover. Cette diversité permet de s'adapter aux différents profils de locataires et de maximiser la rentabilité de l'investissement.

6. Une ville en plein développement

Lingolsheim est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Ces projets visent à améliorer la qualité de vie des habitants et à renforcer l'attractivité de la ville. Cela peut également avoir un impact positif sur la valeur des biens immobiliers à long terme.

7. Un marché immobilier abordable

Malgré sa croissance, le marché immobilier à Lingolsheim reste abordable par rapport à d'autres villes de la région Grand Est. Les prix de vente moyens des appartements et des maisons sont inférieurs à la moyenne nationale, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes pour les budgets plus modestes.

8. Un potentiel de plus-value

En investissant dans l'immobilier à Lingolsheim, vous pouvez également bénéficier d'un potentiel de plus-value à long terme. Avec une demande locative en constante augmentation et une ville en développement, la valeur des biens immobiliers pourrait augmenter dans les années à venir, offrant ainsi une plus-value intéressante en cas de revente.

En conclusion, Lingolsheim est une ville prometteuse pour un investissement immobilier en 2024. Avec ses loyers attractifs, son marché en croissance, son cadre de vie agréable et son potentiel de plus-value, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'attendez plus pour vous lancer dans l'aventure immobilière à Lingolsheim !

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