Maison T6 Eschau

En exclusivité dans votre agence Laforêt Lingolsheim, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2016 d'une superficie habitable de 174 m² et de 194 m² au sol, le tout sur un terrain clôturé de 5,27 ares. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Située en plein coeur de la charmante commune d'Eschau, très bien desservie par les transports en commun, avec de nombreux commerces et écoles (crèche, maternelle, primaire et collège) et proche des grands axes routiers et du pont PFLIMLIN reliant l'Allemagne en 5 minutes.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec rangements et visiophone,
- un séjour et une cuisine équipée d'une superficie totale de 50 m²,
- un WC séparé avec lave-main,
- une grande terrasse carrelée de 22m², avec la possibilité d'installer une pergola,
- un appartement 2 pièces d'une superficie de 39,20 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée de 24 m², une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Il dispose d'une porte d'entrée, d'un système de chauffage et d'un compteur électrique indépendants. La performance énergétique de l'appartement est classée en D. Il est possible de raccorder le système de chauffage à la pompe à chaleur de la maison afin d'optimiser la classe énergétique. Idéal pour une famille avec des adolescents, pour recevoir des amis, des membres de la famille ou même pour la location (570€ hors charges par mois) ou en Airbnb.

Au 1ère étage :
- quatre grandes chambres dont une chambre parentale de 17,50 m² avec dressing et douche à l'italienne,
- une grande salle d'eau avec un meuble double vasque, une douche à l'italienne et un WC,
- un pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau.

Elle bénéficie également d'un grand sous-sol entièrement carrelé, d'un grenier avec une belle hauteur et d'une cave.

Ce que nous aimons :
- Entièrement rénové en 2016 (charpente, couverture/zinguerie, fenêtres PVC, portes, murs et sols, Isolation extérieure des murs, plafond de la cave et des rampants de toiture),
- Excellente performance énergétique,
- Peinture complète récente des murs et plafonds,
- Son design moderne et soigné créant une atmosphère chaleureuse et élégante,
- Son jardin agréable orienté sud avec arbres fruitiers et autres plantes d'ornements, sa très belle cour pavée et un abri semi-ouvert idéal pour se détendre ou recevoir la famille et les amis,
- Poêle à bois en fonte, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique,
- Possibilité de créer une piscine.

Contactez votre agence Laforêt Lingolsheim pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03 88 01 05 00.