Observation des tarifs immobiliers à Linas

Observation des tarifs immobiliers à Linas

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour penser à votre achat immobilier à Linas.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

Nous avons préféré nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre linoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions par an : un volume satisfaisant.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. C'est alors le début d'une phase difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant très vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

L'évolution de la demande a un impact important sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une baisse du nombre des ventes se justifierait plus aisément par la halte des activités que par la démobilisation des acquéreurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier linois

Le prix des biens exprime une hausse de 2,97 % entre 2018 et 2020. Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 2 924 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 162 €/m². On a relevé à Linas 4 313 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Saint-Vincent), alors que le prix moyen au mètre carré est de 3 029 €/m². Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. La ville comptabilise 2 614 résidences principales pour 25 résidences secondaires.

Les 96 habitations qui se sont vendues dernièrement à Linas donnent des informations intéressantes à prendre en compte.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de la région, qui allieront leur savoir-faire avec le recours à leur base de logements vendus.