Le point sur les prix immobiliers à Linas

Le point sur les prix immobiliers à Linas

Si vous avez planifié un projet immobilier à Linas, ces renseignements en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Informations sur le marché du logement dans l'ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder le marché linois, nous avons choisi le bâti ancien. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un contexte changeant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie internationale. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Ils ont connu une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. Le marché note un record sur le plan des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un autre pic à 1 073 000.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a encouragé la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acheteurs.

Immobilier linois : où en est-on ?

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 2 924 €/m² pour un appartement, et 3 162 €/m² pour une maison. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Linas, a concerné un logement (Rue Saint-Vincent) qui a trouvé preneur à 4 313 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 3 029 €/m² pour un bien. Concernant les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Linas. Elles sont évaluées à 2 652 contre 33 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 96 ventes qui ont été effectuées dernièrement à Linas.

Afin de connaître le prix précis et fiable de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous conseiller. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.