Linas : les prix immobiliers dans le détail

Linas : les prix immobiliers dans le détail

Pour votre projet immobilier à Linas, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Le marché de l'immobilier ancien en bref

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché du logement linois car c'est celui qui est le plus courant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un environnement fluctuant.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont écroulés. Après la crise, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Du côté des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute endurée à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions effectuées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes dépendrait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Marché immobilier linois : où en est-on ?

Les acheteurs actuels devront prévoir un prix moyen de 3 162 €/m² pour une maison et de 2 924 €/m² pour un appartement sur place. La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 4 313 € du m² (Rue Saint-Vincent), alors que la moyenne des prix des logements de Linas est aux environs de 3 029 €/m². Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces se démarquent comme les biens les plus appréciés. Les résidences principales sont largement majoritaires à Linas, avec 2 652 unités. D'autre part, la ville compte aussi 33 résidences secondaires la même année.

C'est notamment 96 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Linas. De quoi accéder à des renseignements sûrs et récents sur l'immobilier.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de logements dont ils disposent, pour estimer de façon juste et fiable le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.