Immobilier à Limours en 2024 : acheter ou louer ?

Immobilier à Limours en 2024 : acheter ou louer ?

Limours, petite ville située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Limours en 2024 ? Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Limours était de 475 157 €, avec un prix minimum de 74 125 € et un prix maximum de 980 000 €. Bien que ces prix soient élevés, ils ont connu une baisse par rapport aux années précédentes, offrant ainsi une opportunité pour les futurs acheteurs.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Limours était de 47 m². Cela peut sembler petit, mais c'est dans la moyenne des villes de la région Île-de-France. De plus, cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un logement plus abordable.

3. Des loyers en dessous de la moyenne régionale

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Limours était de 16 € / m² / mois. Cela reste en dessous de la moyenne régionale, offrant ainsi une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent louer plutôt qu'acheter.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 14 appartements ont été vendus à Limours, témoignant d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela montre que la demande est présente dans cette ville.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département de l'Essonne, les loyers des appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Limours. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également être un inconvénient pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien.

6. Des prix de vente en dessous de la moyenne départementale

De même, les prix de vente des appartements à Limours sont en moyenne inférieurs à ceux du département de l'Essonne. Cela peut être un atout pour les acheteurs, mais peut être un frein pour les vendeurs.

7. Des loyers plus bas que la moyenne régionale

En comparaison avec la région Île-de-France, les loyers des appartements à Limours sont également en dessous de la moyenne. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut être un inconvénient pour les propriétaires.

8. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

En revanche, les prix de vente des appartements à Limours sont en moyenne supérieurs à ceux de la région Île-de-France. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut être un atout pour les vendeurs.

9. Des prix de vente inférieurs à la moyenne nationale

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Limours. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, mais peut être un inconvénient pour les vendeurs.

En conclusion, le marché immobilier à Limours en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente ont connu une baisse, tandis que les loyers restent en dessous des moyennes régionales et départementales. Cependant, il est important de prendre en compte les spécificités de cette ville et de bien étudier son projet avant de prendre une décision.

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