6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Limours en 2024

6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Limours en 2024

Limours, une ville en plein essor

1. Un marché immobilier attractif

Avec un prix moyen de vente des maisons en 2023 de 415 766 € et un prix moyen de vente des appartements de 475 157 €, Limours offre des opportunités d'investissement intéressantes. De plus, la ville propose une diversité de biens immobiliers, allant des maisons spacieuses à des appartements plus petits, pour répondre aux besoins de tous.

2. Des prix abordables

Malgré une hausse des prix ces dernières années, Limours reste une ville abordable pour investir dans l'immobilier. En 2023, le prix minimum de vente des maisons était de 217 000 € et le prix minimum de vente des appartements était de 74 125 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Limours plus accessible.

3. Une rentabilité intéressante

Avec un loyer moyen de 14 €/m²/mois pour les maisons et de 16 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Limours offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. De plus, le nombre de ventes de maisons et d'appartements en 2023 (respectivement 44 et 14) témoigne d'une forte demande locative dans la ville.

4. Un cadre de vie agréable

En plus d'être un bon investissement, Limours est une ville agréable à vivre. Avec ses 2 écoles maternelles et élémentaires, son collège et son lycée, la ville offre un environnement propice à l'épanouissement des familles. De plus, ses 3 stades multi-sport permettent aux habitants de pratiquer différentes activités sportives.

5. Une situation géographique idéale

Située dans le département de l'Essonne, Limours bénéficie d'une proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare RER C qui permet de rejoindre la capitale en moins d'une heure.

6. Un potentiel de valorisation

Avec une hausse régulière des prix de l'immobilier ces dernières années, Limours offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs. De plus, la ville continue de se développer, avec de nombreux projets de construction en cours, ce qui pourrait renforcer la demande et donc la valeur des biens immobiliers.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Limours en 2024 présente de nombreux avantages. Avec un marché attractif, des prix abordables, une rentabilité intéressante, un cadre de vie agréable, une situation géographique idéale et un potentiel de valorisation, la ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'attendez plus pour vous lancer dans l'aventure immobilière à Limours !

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