Immobilier à Liffré en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Liffré en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Liffré, petite ville située en Ille-et-Vilaine en Bretagne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Liffré était de 165 210 €, avec un prix minimum de 106 000 € et un prix maximum de 250 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec une hausse constante des prix ces dernières années.

2. Des surfaces abordables

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 50 m², ce qui reste relativement abordable comparé à d'autres villes de la région. Cela peut être un atout pour les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un premier achat.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Liffré était de 12 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit en légère hausse par rapport aux années précédentes, il reste raisonnable comparé aux loyers pratiqués dans d'autres villes de la région.

4. Un marché locatif en croissance

Avec 22 ventes d'appartements en 2023, le marché locatif à Liffré est en constante croissance. Cela peut être un bon indicateur pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'achat d'un bien immobilier dans la ville.

5. Des prix compétitifs au niveau départemental

Au niveau du département d'Ille-et-Vilaine, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Liffré, tandis que le prix de vente moyen est supérieur. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans la ville, qui offre des prix plus compétitifs que dans d'autres villes du département.

6. Des prix attractifs au niveau régional

En comparaison avec les autres villes de la région Bretagne, Liffré offre des prix de vente et des loyers plus abordables. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant se diversifier dans cette région.

7. Un marché en adéquation avec le marché national

Bien que les prix de vente à Liffré soient en constante augmentation, ils restent inférieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans la ville, qui offre des prix plus attractifs que dans d'autres villes du pays.

En conclusion, le marché immobilier à Liffré en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Avec des prix compétitifs au niveau départemental et régional, ainsi qu'une croissance du marché locatif, il peut être judicieux d'acheter un bien immobilier dans cette ville en pleine expansion. Cependant, il est important de bien étudier le marché et de se faire accompagner par des professionnels pour faire un investissement rentable et pérenne.

Notez que les prix du marché évoluent sans cesse. En allant dans votre agence, la vente de votre logement pourra être optimisée par l'intervention des agents immobiliers Laforêt, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de biens vendus pour une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier.