8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Liffré en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Liffré en 2024

Liffré, une ville en plein essor

Liffré, une ville située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, est en train de devenir un lieu de plus en plus attractif pour les investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux équipements et sa proximité avec les grandes villes comme Rennes, Liffré offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs. Découvrez les 8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Liffré en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Liffré était de 445 715 €, avec un prix minimum de 15 500 € et un maximum de 4 129 612 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 165 210 €, avec un prix minimum de 106 000 € et un maximum de 250 000 €. Ces prix restent abordables par rapport aux moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui en fait une ville accessible pour tous les budgets.

2. Des surfaces généreuses pour un confort de vie optimal

En moyenne, les maisons vendues à Liffré en 2023 avaient une surface de 111 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 50 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie optimal pour les familles et les couples, avec la possibilité d'aménager des espaces de vie spacieux et fonctionnels.

3. Des loyers attractifs pour les investisseurs

Avec un loyer moyen de 10 €/m²/mois pour les maisons et de 12 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Liffré offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Ces loyers restent compétitifs par rapport aux moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement locatif.

4. Un marché immobilier en croissance constante

En 2023, Liffré a enregistré 70 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance constante, avec une demande toujours plus forte pour les biens immobiliers dans la ville. Cela garantit une stabilité et une rentabilité pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée pour les familles

Avec 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, Liffré offre un environnement éducatif de qualité pour les familles. De plus, la ville dispose d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma et de 4 stades multi-sport, offrant ainsi de nombreuses activités pour les enfants et les adolescents.

6. Une proximité avec les grandes villes

Située à seulement 20 minutes de Rennes en voiture, Liffré bénéficie d'une proximité avec les grandes villes et leurs opportunités professionnelles. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour les actifs qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des centres urbains.

7. Un cadre de vie agréable et dynamique

Avec ses nombreux équipements et ses espaces verts, Liffré offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville dispose également d'un hôtel, idéal pour accueillir des visiteurs et des touristes, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les investisseurs.

8. Un potentiel de valorisation à long terme

Avec une croissance démographique et économique en constante augmentation, Liffré offre un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs immobiliers. En investissant dès maintenant dans la ville, vous pourriez bénéficier d'une plus-value intéressante dans les années à venir.

Liffré, une ville prometteuse pour l'investissement immobilier

En résumé, Liffré présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers attractifs et un marché en croissance, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette ville prometteuse en plein essor.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'avoir une estimation précise et fiable de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant continuellement, songez à vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose de données actuelles.