Libourne : les prix immobiliers en détail

Libourne : les prix immobiliers en détail

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre acquisition immobilière à Libourne.

Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol du marché de l'immobilier libournais car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le nombre des transactions à un seuil raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché du logement et l'économie planétaire. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, quand le nombre de transactions réalisées en un an va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes dépendrait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Être incollable sur le marché de l'immobilier libournais

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 1 979 €/m², contre 2 251 €/m² pour une maison sur place. En 2019, c'est un bien à 3 111 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Libourne (Cours Tourny), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 2 014 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand succès sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les habitations à Libourne sont composées de résidences principales (12 187). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  233 logements la même année.

À Libourne, les dernières ventes (dans le cas présent, 570) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous procurant des informations intéressantes.

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'avoir une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente.