L'actualité des tarifs immobiliers à Libourne

L'actualité des tarifs immobiliers à Libourne

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Libourne, voici divers renseignements sur le marché dans le secteur.

Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre libournaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant, à une époque marquée par quelques oscillations.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie internationale ont vécu des secousses importantes. Les prix et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée sur le plan des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, compte tenu d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une augmentation de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Les données du marché immobilier libournais

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 2 251 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 979 €/m². Le logement le plus cher à Libourne en 2019 (Cours Tourny) a été vendu à un montant de 3 111 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 2 014 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes majoritaires sur le marché de l'immobilier. Les logements à Libourne sont constitués de résidences principales (12 187). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  233 habitations la même année.

Dans l'éventualité d'une estimation à Libourne, on peut tenir compte des 570 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien immobilier.