Les tarifs immobiliers : état des lieux à Libourne

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Libourne

Vous avez des objectifs immobiliers à Libourne ? Nous vous proposons des informations sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné pour survoler le marché de l'immobilier libournais. Les variations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement d'assurer autour de 800 000 ventes par an. Un niveau raisonnable en regard des contraintes du marché à l'époque.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Ce chapitre a perturbé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil record en 2011/2012.

Une nouvelle fois affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier libournais ?

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à constater une hausse des prix du logement de 14,13 %. Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 979 €/m², contre 2 251 €/m² pour une maison sur place. On a compté à Libourne 3 111 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Cours Tourny), alors que le prix moyen au mètre carré est de 2 014 €/m². En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le plus. Les chiffres du dernier relevé montrent que les résidences principales représentent 12 052 logements, contre  107 pour les résidences secondaires.

Les 570 ventes réalisées dernièrement à Libourne peuvent ainsi vous aiguiller.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, cumulé à l'emploi de leur base de biens vendus, vous garantira une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente.