Levallois-Perret : examen des coûts immobiliers

Levallois-Perret : examen des coûts immobiliers

C'est à Levallois-Perret que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieux.

Les informations de l'immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons retenu pour survoler le marché de l'immobilier levalloisien. Autour de 800 000 ventes par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un seuil raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie internationale. Une baisse forte du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur évolution vers un nouveau pic en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un autre niveau exceptionnel relatif au nombre de ventes effectuées en un an. Il dépasse en effet le million.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Levallois-Perret

Afin de faire l'acquisition d'un logement sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 10 795 €/m² pour une maison et 9 115 €/m² pour un appartement. Tandis que certains biens s'achètent à 3 975 € du m² (Place Estienne D'orves), les prix les plus hauts du marché à Levallois-Perret peuvent atteindre 11 359 € du m² (Rue Maryse Hilsz). Les transactions prédominantes sur le marché immobilier englobent les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Levallois-Perret comptabilise une part de résidences principales évaluée à 31 164 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 1 134 habitations.

Les 1 174 ventes réalisées dernièrement à Levallois-Perret peuvent ainsi vous orienter.

Vous disposerez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une estimation juste et fiable du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.