Tarifs immobiliers au Perreux-sur-Marne : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers au Perreux-sur-Marne : ce qu'il faut connaître

Le Perreux-sur-Marne vous intéresse et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être utiles afin d'organiser votre projet.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Pour analyser l'offre perreuxienne, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations satisfaisant.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux touchés par une chute sévère. Du côté des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est atteint en janvier 2020 au niveau des transactions. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Cependant, une diminution du volume des ventes s'expliquerait plus aisément par l'arrêt des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Les données du marché de l'immobilier perreuxien

On remarque, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 7,95 %. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 4 910 €/m², et celui des maisons est de 6 385 €/m². Les prix des logements situés au Perreux-sur-Marne ont une valeur de 5 101 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 10 337 € du m² (Villa Monceau). Après analyse des transactions prédominantes, on note une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le Perreux-sur-Marne comptabilise une part de résidences principales estimée à 14 747 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles  138 habitations.

On peut ainsi prendre en considération les 721 logements qui se sont vendus dernièrement au Perreux-sur-Marne.

La vente de votre bien sera optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier du secteur, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens immobiliers vendus pour une estimation juste et fiable de votre logement.