Perreux-sur-Marne : les prix immobiliers dans le détail

Perreux-sur-Marne : les prix immobiliers dans le détail

Vous avez pour projet d'acheter un logement au Perreux-sur-Marne ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

Qu'en est-il des prix du parc immobilier ancien ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché immobilier perreuxien car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché de l'immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le volume de ventes est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une chute sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur évolution vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

État des lieux du marché de l'immobilier du Perreux-sur-Marne

En ce moment, les maisons s'y vendent à 6 385 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 4 910 €/m². Tandis que le prix moyen peut avoir une valeur de 5 101 €/m², des biens se vendent jusqu'à 10 337 € du m² au Perreux-sur-Marne (Villa Monceau). Le détail des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Sur l'ensemble des habitations recensées au Perreux-sur-Marne, les résidences principales sont largement majoritaires (14 999). La commune a dénombré également  248 résidences secondaires la même année.

Les 721 ventes qui se sont faites récemment au Perreux-sur-Marne donnent des marqueurs précieux à connaître dans votre estimation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour estimer de façon juste et sûre le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des conditions idéales.