Qu'attendre des prix immobiliers au Perreux-sur-Marne ?

Qu'attendre des prix immobiliers au Perreux-sur-Marne ?

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous envisagez d'acheter au Perreux-sur-Marne.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché perreuxien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Les variations ressenties par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau correct de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une baisse sévère. Puis, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Immobilier perreuxien : où en est-on ?

Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 4 910 €/m², contre 6 385 €/m² pour une maison sur place. 10 337 € du m² : c'est le prix qu'a atteint l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Villa Monceau) au Perreux-sur-Marne, alors que le prix moyen y est de 5 101 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des transactions. Certains groupes se sont distingués lors du plus récent recensement au Perreux-sur-Marne : les résidences principales, avec 14 999 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  248 logements.

Les 721 ventes réalisées récemment au Perreux-sur-Marne peuvent ainsi vous orienter.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens immobiliers vendus.