Prix des biens immobiliers présentés au Boulou

Prix des biens immobiliers présentés au Boulou

C'est au Boulou que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront utiles.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre boulounencque, nous avons choisi le bâti ancien. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un niveau raisonnable.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie internationale. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil record en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Les taux d'intérêt en baisse sont une composante importante dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Focus sur le marché immobilier du Boulou

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 11,76 % a été observée entre 2018 et 2020. Si votre cœur balance présentement entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 2 019 €/m² pour les maisons et 1 598 €/m² pour les appartements. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 3 000 € du m² (Rue Du Pont), alors que la moyenne des prix des logements du Boulou est aux environs de 1 660 €/m². Les biens qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur tous les logements comptés au Boulou, les résidences principales sont largement majoritaires (2 653). La commune a comptabilisé également  435 résidences secondaires la même année.

Avec 44 biens immobiliers mis en vente récemment au Boulou, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, ajouté à l'emploi de leur base de biens vendus, vous assurera une estimation précise et sûre de votre logement afin de le proposer à la vente.