Boulou : analyse des coûts immobiliers

Boulou : analyse des coûts immobiliers

Vous avez un projet immobilier au Boulou ? Voici divers renseignements sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes démarches.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

Pour analyser l'offre boulounencque, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le nombre des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. Malgré les variations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

De nouveau touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de transactions effectuées en un an va atteindre un seuil exceptionnel, à 1 073 000.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier du Boulou

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 1 598 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 019 €/m². La vente la plus chère en 2019, au Boulou, a concerné un logement (Rue Du Pont) qui a trouvé preneur à 3 000 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 1 660 €/m² pour un bien. Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majeure partie des transactions. Les logements au Boulou sont constitués de résidences principales (2 765). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  439 habitations la même année.

Les 44 biens qui se sont vendus ces derniers temps au Boulou donnent des informations intéressantes à prendre en compte.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus précis de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.