Les récents tarifs immobiliers à La Valette-du-Var

Les récents tarifs immobiliers à La Valette-du-Var

Si vous avez prévu un projet immobilier à La Valette-du-Var, ces renseignements en ce qui concerne le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

L'évolution générale du marché du logement ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder le marché valettois, nous avons choisi le bâti ancien. Les fluctuations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume convenable de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Ce chapitre a perturbé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier niveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le niveau exceptionnel de 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un autre record relatif au nombre de ventes réalisées en un an. Il excède en effet le million.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions dépendrait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Tout savoir sur le marché immobilier valettois

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on constate une hausse des prix de 8,59 %. Les acquéreurs actuels devront envisager un prix moyen de 3 444 €/m² pour une maison et de 2 640 €/m² pour un appartement sur place. La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 6 195 € du m² (Allée Des Palmiers), alors que la moyenne des prix des logements de La Valette-du-Var est aux environs de 2 737 €/m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. À La Valette-du-Var, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 10 902 habitations, contre  117 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des informations fiables dans les 360 transactions qui ont eu lieu récemment à La Valette-du-Var.

Une base chiffrée sur les transactions immobilières, venant se joindre à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et sûre.