L'actualité des tarifs immobiliers à La Valette-Du-Var

L'actualité des tarifs immobiliers à La Valette-Du-Var

Pour votre projet immobilier à La Valette-Du-Var, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

État des lieux de l'immobilier ancien

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien valettois, car l'ancien est majoritaire en France. Malgré les secousses relevées au début des années 2000, le marché de l'immobilier a assuré un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux touchés par une baisse sévère. Du côté des prix, on a observé une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

Ensuite, les prix ont traversé une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier valettois ?

Pour acquérir un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 444 €/m² pour une maison et 2 640 €/m² pour un appartement. Alors que la moyenne du prix des logements à La Valette Du Var est aux environs de 2 737 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Allée Des Palmiers) vendu 6 195 € du m². Après analyse des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Les données du plus récent relevé montrent que les résidences principales constituent 11 234 habitations, contre  143 pour les résidences secondaires.

360 biens ont été vendus à La Valette Du Var dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Dans l'objectif de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien.