Exposé des tarifs immobiliers à Lattes

Exposé des tarifs immobiliers à Lattes

Si vous avez un projet immobilier à Lattes, ces informations sur le marché dans la région vous seront utiles.

Renseignements sur le marché du logement dans l'ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder le marché lattois, car il est majoritaire en France. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a supporté son lot de secousses. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau raisonnable.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a permis d'enregistrer un nouveau seuil record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. Si vous faites abstraction des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du volume des ventes, l'explication se trouverait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Les chiffres de l'immobilier lattois

Le prix des biens exprime une hausse de 2,88 % entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 3 730 €/m², et celui des maisons est de 3 905 €/m². Les prix des logements situés à Lattes ont une valeur de 3 817 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 5 111 € du m² (Route De Perols). Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le précédent recensement fait état de 7 688 résidences principales pour  206 résidences secondaires à Lattes.

À Lattes, les dernières ventes (dans le cas présent, 42) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des données pertinentes.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.