Maison T8 Nieul-le-Dolent
Description
Superbe longère, totalement rénovée, située dans un hameau entre Nieul-le-Dolent et Sainte-Flaive-Des-Loups.
Cette propriété de caractère est implantée sur une parcelle d'un hectare + trois hectares supplémentaires. Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, elle dispose d'une grange de 400 m², ayant déjà accueilli des chevaux mais offrant de nombreuses possibilités pour diverses activités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Cette propriété comprend également quatre chambres, une salle d'eau avec dressing attenant, une buanderie et un garage. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC vous attend, ainsi qu'un espace de 60 m² restant à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, deux terrasses avec préau vous permettront de profiter pleinement de l'environnement paisible. Cette longère offre encore du potentiel, notamment grâce à sa grange pour des projets futurs. Entièrement rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'un bon DPE D et D, garantissant une efficacité énergétique appréciable. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité, tout en profitant du confort moderne.
Bérangère SEGURA - EI
Bien proposé par Bérangère SEGURA (RSAC n° 2023AC00116) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,00 % soit 480 952 € honoraires exclus.
Référence web : 22309600
Référence Agence : 6218
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3117 € et 4217 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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