Immobilier à La Rochelle en 2024 : acheter ou louer, les 5 arguments à connaître

Immobilier à La Rochelle en 2024 : acheter ou louer, les 5 arguments à connaître

La Rochelle, ville portuaire située sur la côte atlantique, attire de nombreux investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est parfois difficile de savoir s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision en 2024.

1. Des prix de vente élevés mais en hausse constante

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à La Rochelle était de 535 722 €, avec un prix minimum de 55 000 € et un maximum de 2 275 220 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 286 642 €, avec un prix minimum de 26 500 € et un maximum de 2 000 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande immobilière dans la ville, entraînant une hausse constante des prix de vente.

2. Des surfaces moyennes adaptées à la ville

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 97 m², tandis que celle des appartements était de 50 m². Ces chiffres reflètent la taille des logements typiques de La Rochelle, où l'espace est souvent optimisé pour répondre aux besoins des habitants. Cela peut être un avantage pour ceux qui recherchent un bien immobilier à taille humaine.

3. Des loyers moyens élevés mais compétitifs

En 2023, le loyer moyen d'une maison à La Rochelle était de 13 €/m²/mois, tandis que celui d'un appartement était de 14 €/m²/mois. Bien que ces chiffres puissent sembler élevés, ils restent compétitifs par rapport aux loyers moyens au niveau départemental, régional et national. De plus, la forte demande locative dans la ville peut garantir une bonne rentabilité pour les investisseurs.

4. Une ville attractive pour les fonctionnaires et les cadres supérieurs

Avec une part de 38 % de fonctionnaires et 17 % de cadres supérieurs, La Rochelle est une ville dynamique et attractive pour les professions à hauts revenus. Cela peut être un atout pour les investisseurs, car ces catégories de population ont souvent un pouvoir d'achat plus élevé et sont donc plus enclins à investir dans l'immobilier.

5. Un mode de chauffage privilégié et écologique

Selon les données de 2023, le mode de chauffage le plus représenté à La Rochelle est le chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement. Ce choix témoigne d'une volonté de la part des habitants de privilégier des modes de chauffage plus écologiques et économiques, ce qui peut être un argument supplémentaire pour investir dans un bien immobilier dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier à La Rochelle en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, malgré des prix de vente élevés. Les loyers compétitifs, la demande locative forte et la dynamique économique de la ville en font un choix attractif pour ceux qui souhaitent acheter ou louer un bien immobilier. À vous de peser les différents arguments pour faire le meilleur choix en fonction de votre situation.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien à vendre, vous pourrez miser sur le sérieux et la connaissance du marché local des professionnels de l'immobilier Laforêt. Ceux-ci disposent d'une base d'informations à jour au sujet des logements vendus, nécessaire à l'estimation, compte tenu de l'évolution constante du marché.