Maison T7 Fleurieux-sur-l'Arbresle
Description
Idéalement située à FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE, à seulement 400m de la gare et à quelques minutes de l'A89, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en rejoignant Lyon très facilement.
Cette propriété haut de gamme, datant du 18e siècle, vous offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les charges incluses vous permettront de profiter pleinement et sans contrainte des prestations proposées par ce produit d'exception.
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour spacieux avec une belle cheminée à foyer ouvert
- Une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches
- Une cuisine semi-fermée ultra design, entièrement neuve et équipée
- Deux buanderies
- Une salle d'eau avec douche italienne et WC fermé
- Un accès corridor véranda dont l'espace vitré permet un coup d'oeil immédiat sur le jardin et la vue exceptionnelle
À l'étage :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain d'époque et une autre avec salle d'eau attenante
- Une pièce spacieuse pouvant servir de salle de jeux, salon TV ou chambre complémentaire
- Un bureau attenant
- Un cabinet de toilette supplémentaire pour plus de confort
À l'extérieur :
- Un grand terrain paysager avec une piscine de 10x4 mètres pour vos moments de détente
- Une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la campagne environnante
- Un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité
- Une grande cave
- Une dépendance de 20 m², pouvant être aménagée selon vos besoins
Charges incluses :
- Entretien de la chaudière gaz
- Entretien de la piscine
- Entretien des espaces verts
- Ramonage de la cheminée
Intégralement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est entièrement équipée et proposée meublée. Toutefois, au besoin les meubles peuvent être stockés dans les diverses dépendances.
Équipements supplémentaires :
- Système d'alarme en option
- Fibre optique
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter ORIANE au 06 85 93 80 76.
Loyer hors charges 2 600 € par mois, provision charges 500 € par mois, loyer charges comprises 3 100 € par mois
Dépôt de garantie : 5 000 €
Honoraires TTC charge locataire : 2 464 € TTC**, dont 672 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
3 100 € CC par mois*
*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence
Mentions légales et barèmes de l'agenceRéférence web : 22455042
Référence Agence : 2452
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
