Langres en 2024 : un marché immobilier attractif et abordable

Langres en 2024 : un marché immobilier attractif et abordable

Langres, ville médiévale située dans le département de la Haute-Marne en région Grand Est, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses remparts, ses ruelles pavées et ses nombreux monuments historiques, la ville offre un cadre de vie unique et authentique. Mais qu'en est-il du marché immobilier à Langres en 2024 ? Faut-il acheter ou louer ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente abordables

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Langres était de 222 082 €, avec un minimum de 45 000 € et un maximum de 700 000 €. Ces prix restent très attractifs comparés à ceux des grandes villes françaises. De plus, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 67 m², offrant ainsi des biens spacieux à des prix abordables.

2. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Langres était de 9 € / m² / mois. Ce prix reste en dessous de la moyenne nationale et régionale, rendant la location d'un bien immobilier à Langres plus avantageuse qu'ailleurs.

3. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 42 appartements ont été vendus à Langres, témoignant d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

4. Un cadre de vie unique

Langres offre un cadre de vie unique, entre patrimoine historique et nature préservée. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF reliant Paris en 2h30. De quoi séduire les futurs acheteurs ou locataires.

5. Des prix inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les données au niveau départemental et régional, on constate que les prix de vente et les loyers à Langres restent inférieurs. Cela rend l'achat ou la location d'un bien immobilier dans la ville encore plus intéressant.

6. Un marché immobilier en hausse

Selon les données des années passées, le marché immobilier à Langres est en constante hausse. En 2023, le prix moyen de vente des appartements a augmenté de 5 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi une plus-value intéressante pour les investisseurs.

7. Une ville en développement

Langres est une ville en développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela devrait dynamiser encore plus le marché immobilier et offrir de nouvelles opportunités d'investissement.

8. Un marché immobilier rentable

Malgré des prix de vente inférieurs à la moyenne nationale, le marché immobilier à Langres reste rentable. Avec une demande locative en hausse et des prix en constante augmentation, l'achat d'un bien immobilier dans la ville peut être un investissement judicieux.

En conclusion, le marché immobilier à Langres en 2024 offre de belles opportunités pour les investisseurs. Avec des prix abordables, un cadre de vie unique et un marché en constante évolution, la ville médiévale a tout pour séduire les futurs acheteurs ou locataires. Alors, faut-il acheter ou louer à Langres ? La réponse dépendra de vos objectifs et de votre situation personnelle, mais une chose est sûre : la ville a de nombreux atouts à offrir.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, il est conseillé d'avoir recours aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier des environs. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus, bénéficiant de données à jour.