5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Langres en 2024

5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Langres en 2024

Langres, une ville pleine de charme et d'histoire, située dans le département de la Haute-Marne en région Grand Est, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, cette ville offre un marché immobilier dynamique et prometteur pour les années à venir. Voici 5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Langres en 2024.

1. Des prix attractifs et en constante évolution

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Langres était de 187 672 €, avec un prix minimum de 20 000 € et un prix maximum de 400 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 222 082 €, avec un prix minimum de 45 000 € et un prix maximum de 700 000 €. Ces prix sont en constante évolution, avec une augmentation de 3 % par an en moyenne depuis 2018. Cela montre un marché immobilier dynamique et en pleine croissance à Langres.

2. Des surfaces généreuses pour un prix abordable

En moyenne, les maisons vendues à Langres en 2023 avaient une surface de 123 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 67 m². Ces surfaces généreuses pour des prix abordables sont un atout majeur pour les investisseurs immobiliers. De plus, la ville offre un large choix de biens immobiliers, allant des petites maisons de ville aux grandes propriétés en passant par les appartements modernes.

3. Des loyers intéressants pour un investissement locatif

En 2023, le loyer moyen des maisons à Langres était de 8 € / m² / mois, tandis que celui des appartements était de 9 € / m² / mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale (7 € / m² / mois) et régionale (9 € / m² / mois), ce qui en fait une ville intéressante pour un investissement locatif. De plus, le nombre de ventes de maisons (38) et d'appartements (42) en 2023 montre une forte demande locative à Langres.

4. Une ville bien équipée pour les familles

Langres compte une école maternelle, cinq écoles élémentaires, trois collèges et un lycée, offrant ainsi un large choix d'établissements scolaires pour les familles. La ville dispose également d'une piscine municipale, de deux théâtres, d'un cinéma, de cinq hôpitaux et de quatre stades multi-sport, offrant ainsi un cadre de vie agréable et complet pour les habitants.

5. Un potentiel touristique à exploiter

Avec son riche patrimoine historique et culturel, Langres attire de nombreux touristes chaque année. La ville compte également cinq hôtels, offrant ainsi un potentiel de location saisonnière pour les investisseurs immobiliers. De plus, la proximité du lac de la Liez et du parc naturel régional de la Forêt d'Orient offre de nombreuses activités de plein air, attirant ainsi un tourisme vert en plein essor.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Langres en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers intéressants, une ville bien équipée pour les familles et un potentiel touristique à exploiter, cette ville offre un marché immobilier prometteur pour les années à venir. Alors n'hésitez plus et saisissez l'opportunité d'investir dans cette charmante ville de la Haute-Marne.

Sachez que les prix du marché évoluent continuellement. En vous rendant dans votre agence, la vente de votre logement pourra être optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier Laforêt, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de biens immobiliers vendus pour une estimation juste et sûre de votre bien.