Toutes les informations sur les prix immobiliers à Langeac

Toutes les informations sur les prix immobiliers à Langeac

Si vous avez des desseins immobiliers à Langeac, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Les clés du marché immobilier ancien

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre langeadoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché de l'immobilier ont impacté le nombre de ventes réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Les tarifs et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de ventes effectuées en un an va franchir un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Actualité du marché de l'immobilier langeadois

Entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -9,16 % est observée sur le marché du logement. En ce moment, le prix moyen y est de 589 €/m² pour les appartements et de 899 €/m² pour les maisons. La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 1 600 € du m² (Rue Sevigne), alors que la moyenne des prix des biens de Langeac est aux alentours de 778 €/m². Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se différencient les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le bourg compte 1 762 résidences principales pour  171 résidences secondaires.

Les 40 ventes qui se sont faites dernièrement à Langeac donnent des indicateurs précieux à connaître dans votre évaluation immobilière.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des logements vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien.