Prix des biens immobiliers proposés à Langeac

Prix des biens immobiliers proposés à Langeac

Pour votre projet immobilier à Langeac, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Qu'en est-il des prix du parc immobilier ancien ?

Nous avons préféré nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire le marché langeadois car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, le marché immobilier assurait autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant, à une période rythmée par quelques oscillations.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché de l'immobilier et l'économie. S'ensuit une phase de chute du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité cependant d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau niveau record en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus aisément à la propriété et a encouragé la demande. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Focus sur le marché immobilier de Langeac

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 589 €/m², contre 899 €/m² pour une maison sur place. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 1 600 € du m² (Rue Sevigne), alors que la moyenne des prix des biens de Langeac est aux alentours de 778 €/m². Parmi les ventes prédominantes, les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. Le recensement le plus récent effectué à Langeac montre que les résidences principales sont majoritaires, avec 1 834 logements. Par comparaison, la même année, la ville accueillait  206 résidences secondaires.

Les 40 biens immobiliers mis en vente récemment à Langeac peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous fourniront une expertise pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.