Analyse des prix immobiliers à Langeac

Analyse des prix immobiliers à Langeac

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Langeac, voilà divers renseignements sur le marché dans le secteur.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier langeadois. Le marché du logement a pu se montrer changeant au début des années 2000. Pourtant, le volume de transactions est demeuré à un niveau convenable, comptant autour de 800 000 opérations par an.

L'économie mondiale et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Cette crise a eu des conséquences sur le volume de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. En janvier 2020, le marché note un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Être incollable sur le marché de l'immobilier langeadois

Actuellement, les maisons s'y achètent à 899 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 589 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Langeac est aux alentours de 778 €/m², la vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Rue Sevigne) vendu 1 600 € du m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont majoritaires à Langeac, avec 1 834 habitations contre  206 résidences secondaires.

Les 40 transactions effectuées récemment à Langeac peuvent ainsi vous orienter.

Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une estimation juste et sûre du prix de votre bien proposé à la vente.