6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Lanester en 2024

6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Lanester en 2024

Lanester, une ville en plein essor

Lanester, située dans le département du Morbihan en Bretagne, est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Découvrez les 6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Lanester en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Lanester était de 236 456 €, avec un prix minimum de 44 500 € et un prix maximum de 750 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 177 956 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 500 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville très attractive pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 96 m², tandis que celle des appartements était de 57 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un premier logement. De plus, les loyers moyens à Lanester sont de 11 €/m²/mois pour les maisons et de 12 €/m²/mois pour les appartements, ce qui est très compétitif par rapport aux moyennes départementales et régionales.

3. Un marché en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons à Lanester était de 189 et celui des appartements de 124. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en pleine croissance, avec une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cela montre que la demande est forte et que les investisseurs peuvent espérer une plus-value intéressante à long terme.

4. Un cadre de vie agréable

Lanester offre un cadre de vie agréable avec ses 7 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges et 1 lycée. La ville dispose également d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma, d'un hôpital et de 14 stades multi-sport. Ces équipements sont très appréciés des familles et des jeunes actifs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les locataires.

5. Une ville bien desservie

Lanester est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes de la région. De plus, la ville est proche de la côte et des plages, ce qui en fait une destination touristique prisée. Les investisseurs peuvent donc envisager de louer leur bien en saisonnier pour augmenter leur rentabilité.

6. Un potentiel de développement

Avec ses 3 hôtels et son nombre croissant de touristes, Lanester offre un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela laisse présager une augmentation de la valeur des biens immobiliers dans les années à venir.

En conclusion, Lanester est une ville en plein essor qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, un marché en croissance, un cadre de vie agréable et un potentiel de développement, elle a tout pour séduire les investisseurs en quête de rentabilité. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Lanester en 2024 !

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