Immobilier à Lanester en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Lanester en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Lanester, ville dynamique et attractive située dans le département du Morbihan en région Bretagne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, la question se pose : faut-il acheter ou louer à Lanester en 2024 ? Voici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Lanester était de 177 956 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 500 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour les acheteurs.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 57 m² pour les appartements vendus en 2023, Lanester offre des biens immobiliers spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Lanester était de 12 € / m² / mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste raisonnable par rapport à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat d'un bien immobilier.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 124 appartements ont été vendus à Lanester, ce qui témoigne d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville. Cette tendance à la hausse peut être un signe positif pour les investisseurs.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne départementale

Au niveau du département du Morbihan, le loyer moyen pour un appartement est inférieur à celui de Lanester. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de croissance pour les investisseurs.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

En comparaison avec la moyenne régionale en Bretagne, les prix de vente des appartements à Lanester sont plus élevés. Cela peut être un signe de la forte attractivité de la ville et de son potentiel de valorisation pour les investisseurs.

7. Une ville en plein essor

Lanester bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Lorient et Vannes, ainsi que des côtes bretonnes. Avec un tissu économique dynamique et une qualité de vie appréciée, la ville attire de plus en plus de nouveaux habitants et offre un cadre de vie agréable pour les investisseurs.

En conclusion, le marché immobilier à Lanester en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, une demande en hausse et une ville en plein essor, Lanester peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte vos objectifs et votre situation financière avant de prendre une décision.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de biens immobiliers vendus, pourront vous donner une estimation à jour et exacte, prenant en considération les évolutions récentes du marché.