Immeuble T5 Boran-sur-Oise
Description
Situé dans un emplacement privilégié à Boran-sur-Oise, à proximité de tous les services, ce bien offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou ceux désireux d'allier commerce et habitation.
L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en salon de coiffure entièrement équipé, mais pouvant facilement être reconfiguré selon vos besoins.
Une pièce palière, un water-closet, un garage ainsi qu'une cour privative vient compléter le rez-de-chaussée.
Vous trouverez également une cave de 60m2
Au 1er étage : un apppartement avec accès indépendant composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés.
Au deuxième niveau, deux pièces sous combles entièrement isolés offrent 60 m² au sol (42 m² loi Carrez), avec la possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires : il ne reste plus qu'à poser les vélux !
* Toiture refaite à neuf en 2022.
* Chaudière et ballons d'eau chaude récents (moins de 10 ans).
* Ouvrants en PVC double vitrage.
* Classement énergétique : C pour le commerce
* Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité permettant une
gestion séparée des logements.
* Très beaux volumes
* Parfait état
Ne manquez pas cette occasion unique !
Très bonne rentabilité locative.
Bien proposé par Elise TAS (RSAC n° 912 971 017) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22469323
Référence Agence : 285
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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