Prix immobiliers proposés à Lambesc

Prix immobiliers proposés à Lambesc

Lambesc vous attire et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être utiles afin de planifier votre projet.

Informations sur le marché immobilier dans l'ancien

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien lambescain, car l'ancien est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de problèmes au marché du logement et à l'économie mondiale. Dans cette tendance, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une baisse sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur futur pic, atteint en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du nombre de transactions effectuées est enregistré. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, compte tenu d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été interrompues pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Les tendances du marché immobilier lambescain

Si votre cœur hésite présentement entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 3 511 €/m² pour les maisons et 2 998 €/m² pour les appartements. L'estimation moyenne des logements y est de l'ordre de 3 274 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 6 618 € du m² (Monplaisir) en 2019. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier. La distribution des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 4 071 habitations principales pour  245 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une estimation à Lambesc, on peut prendre en considération les 68 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Pour connaître le prix précis et sûr de votre bien, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils bénéficient, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.