Prix immobiliers à Lambesc : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Lambesc : ce qu'il faut connaître

Pour votre projet immobilier à Lambesc, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Renseignements sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier lambescain. Le marché du logement a réalisé, au début des années 2000, un niveau de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

L'immobilier et l'économie planétaire ont dû gérer les conséquences de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. C'est alors le début d'une phase difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Avec 1 073 000 transactions réalisées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. Abstraction faite des interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, la cause se situerait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Être incollable sur le marché de l'immobilier lambescain

Pour faire l'acquisition d'un bien sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 3 511 €/m² pour une maison et 2 998 €/m² pour un appartement. Alors que la moyenne du prix des logements à Lambesc est aux environs de 3 274 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Monplaisir) vendu 6 618 € du m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans le marché immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Sur l'ensemble des logements dénombrés à Lambesc, les résidences principales sont largement majoritaires (4 071). La commune a comptabilisé également  245 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi prendre en compte les 68 habitations qui se sont vendues récemment à Lambesc.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre logement.